제이알글로벌리츠가 벨기에 파이낸스타워 감정평가 효력을 다투는 영국 고등법원 소송에서 패소했다.

제이알투자운용은 벨기에 현지법인(GVBF)이 대주단 대리금융기관(CBRE LS)을 상대로 낸 소송에서 영국 법원이 JLL의 감정평가액(9억 2000만 유로)을 대출 약정상 유효하다고 판단했다고 9일 밝혔다. 이에 따라 연간 2000만 유로 이상의 벨기에 배당수입이 현지 담보대출 상환에 우선 투입되는 캐시트랩(현금유보) 상태가 당분간 이어지게 됐다.

다만 법원은 판결문에서 JLL의 감정평가가 현금흐름할인법(DCF) 교차검증 누락 등 측면에서 비판의 소지가 있다고 지적했다. 대주단이 캐시트랩 발생을 예상했다고 인정하면서도, 감정평가사에 대한 부당한 지시나 압력이 있었다는 주장은 받아들이지 않았다.

제이알글로벌리츠 측은 “이번 판결과 별개로 회사가 현재 벨기에 건물관리청과 임대차기간을 장기간 추가 연장하는 구체적인 협의를 순조롭게 진행 중”이라며 “캐시트랩을 조속히 해소하기 위해 유수한 금융기관들과 금융 조건을 협의하는 등 다양한 대비책을 마련하고 있다”고 밝혔다.

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