코람코자산신탁이 서울 강남역 인근에서 총 사업비 1조 원 규모의 프라임 오피스 개발사업 ‘강남역 L프로젝트’를 추진한다고 12일 밝혔다.

이번 프로젝트는 서울 서초구 서초동 1323번지 일원, 강남역과 인접한 서초로 지구단위계획 특별계획2구역에 들어선다. 대상 구역면적은 5300여 ㎡(1600여 평)이다. 연면적은 약 2만 평으로 지하 6층~지상 23층 규모의 업무·상업 복합시설로 개발된다. 2031년 준공이 목표다.

코람코가 공개한 건축계획안에 따르면 기준층 전용면적은 약 500평이며 층고는 4.5m, 천정고는 3m 수준으로 설계된다. 대형 로비와 어메니티 공간, 390대 규모의 주차시설이 계획돼 있다.

대형 오피스 개발 경험이 많은 SK디앤디와 공동투자· 협업으로 추진된다. SK디앤디는 서울 주요 업무지구에서 22만 평 이상의 신규 오피스를 공급한 종합 디벨로퍼다. 양사 간 시너지를 통해 사업 효율도 극대화한다는 계획이다.

이상헌 코람코자산신탁 가치투자부문장은 “L프로젝트는 입지와 규모, 공간 경쟁력을 고루 갖춘 랜드마크급 업무시설을 공급하기 위한 사업“이라며 ”코람코가 축적해 온 개발·운용 역량을 집약하는 초대형 프로젝트가 될 것”이라고 말했다.

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