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부동산KB부동산시장 리뷰 2022-1호
발간 2022.01.13 조회 96 KB금융지주경영연구소

1. 부동산시장 동향


ㅇ 주거용 부동산시장

주택가격 : 2021년 연간 주택매매가격 상승률 2002년 이후 최고치

주택거래 : 주택매매거래량 3개월째 감소세 지속

주택공급 : 12월 분양물량 큰 폭으로 증가, 청약경쟁률은 분양 지역별 편차 뚜렷

토지 : 전국 토지가격 상승세 지속

주택금융 : 대출 증가세 2019년 이후 최저, 대출금리 상승세 지속


ㅇ 상업용 부동산시장

오피스 : 임대수요 증가에 힘입어 서울 오피스 투자 선호 지속될 전망

상가 : 상가 가격과 임대 시장 여건 간의 괴리 커지며 투자 리스크 확대 전망


ㅇ 해외 부동산시장

미국주택 : 주택가격 상승세 다소 둔화

베트남부동산 : 코로나 지속에도 하노이 주택 및 오피스 시장은 양호한 편



2. 포커스 이슈


ㅇ 통계로 돌아보는 2021년 주택시장

■ 2021년 전국 주택매매가격은 15.0% 상승하며 2002년 이후 최고치를 기록

2019년 이후 확대된 전세시장 불안은 2021년 하반기 수도권을 중심으로 다소 진정세

2021년 주택매매거래량은 11월 현재 96만 호로 전년 대비 감소했으나 여전히 높은 수준



3. KB 오피스텔 통계


ㅇ 오피스텔 시장 동향 및 통계표

[오피스텔 매매] 12월 들어 오피스텔 가격 상승세 둔화

[오피스텔 임대] 오피스텔 매매전세비율 및 임대수익률 모두 전월대비 상승

KB부동산시장_리뷰_2022.1월호.pdf
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