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금융거래 침체로 본 최근 주택시장 진단
발간 2019.04.15 조회 14 KB금융지주경영연구소

▣ 지난해 9.13대책 발표 이후 주택매매가격은 하락세로 전환되는 등 매매시장 위축 분위기 뚜렷


● 2019년 3월 전국 주택매매가격은 전월대비 하락세로 전환(-0.10%), 2개월 연속 하락세


▷ 지난해 수도권을 중심으로 주택가격이 급등하였으나 지난해 4분기 이후 주택시장이 빠르게 위축되며 주택가격 하락세 지속


▷ 수도권의 경우 2018년 한해동안 월평균 0.48%씩 상승하며 호황세를 보였으나, 지난 9.13대책 이후 매수심리가 크게 위축되면서 2019년 3월 매매가격은 전월대비 0.07% 하락(서울 0.08% 하락)


▷ 2018년 한해 동안 주택매매가격은 수도권 5.6%, 서울 9.7% 상승


● 한편 지방의 경우 2016년 11월 부터 가격 하락세가 지속되고 있으며, 최근 하락폭 확대


▷ 일부 지방의 주력산업 침체와 더불어 신규공급물량 증가 등으로 인해 지방의 주택시장은 상대적으로 크게 위축




주택거래량 변화는 주택경기의 선행지표로써 향후 추이에 주목할 필요


2019년 2월 전국 주택매매거래량은 43,444건으로 전년동월대비 37.7% 하락, 특히 서울 등 수도권을 중심으로 거래량이 크게 감소

거래_침체로_본_최근_주택시장_진단.pdf
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