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금융전국 주택매매가격 2013년 8월 이후 처음 하락
발간 2019.03.14 조회 41 KB금융지주경영연구소

[ 주택 및 토지시장 ]


● 주택 가격 : 2월 전국 주택매매가격 상승률(-0.07%)은 65개월만에 하락


▷ 정부의 부동산정책 및 거시경제의 불확실성에 따른 매수수요 위축이 주택매매가격에 하방 압력 요인으로 작용


▷ 지역별로 수도권은 하락 전환, 기타지방은 하락폭 확대되었으며, 2월 KB부동산 매매전망지수는 전 지역 ‘하락전망’이 우세한 가운데 조사이래 최저치 갱신


▷ 한편, 전세가격(-0.16%)은 아파트 입주물량증가 등으로 서울을 중심으로 하락폭 확대


● 주택 거래 : 주택매매거래 위축 지속, 수도권은 2개월 연속 30%넘게 감소 ?


▷ 1월 주택매매거래량은 전년동기대비 28.5% 감소한 5만 286호. 2013년 8월 이후 최저치 ?


▷ 1월 미분양아파트는 5.9만호로 안정적인 상황이나 준공후 미분양아파트 증가는 다소 우려


● 주택 공급 : 2월 분양물량, 비수도권에서 크게 감소 ?


▷ 지난해 월평균 분양물량 대비 수도권은 81.3% 증가, 비수도권은 65.1% 감소 ?


▷ 2월 아파트 입주물량은 4.5만호로 지난해부터 지속적 증가에 따른 역전세난 등 부작용 우려


● 주택금융 : 부동산 펀드 국내 증가폭 축소, 해외 안정적 증가세 지속 ?


▷ 국내 부동산 펀드 신규 설정 증가세 2017년 수준으로 축소, 해외 설정 규모는 안정적 증가


● 토지 : 전국 토지가격 상승률, 99개월 연속 상승세 유지 ?


▷ 1월 전국 토지가격은 전월대비 0.31% 상승, 수도권 3기 신도시 예정지 상승 추세 뚜렷

KB부동산시장+리뷰-2019.3월호.pdf
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