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[단독/시그널] 몸값 '1兆' 힐튼 서울 매물로…20여 년 만에 주인 바뀌나 서울 남산 자락에 위치한 밀레니엄 힐튼 서울 호텔(힐튼 서울)이 매물로 나왔다. 1999년 대우개발에서 싱가포르 부동산 개발사로 넘어간 이후 20여 년 만이다. 서울 중심에 위치한 대형 상업용 부동산이어서 인수 후 주거단지로 개발하려는 투자자들의 관심이 높다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 CDL호텔코리아(City Developments Limited Hotel Korea)는 원매자와 최근 힐튼 서울 매각을 위한 협상을 진행하고 있다. 이번 딜은 매각 주관사를 두지 않고 CDL호텔코리아가 인수 후보들과 직접 거래를 진행하고 있 김민경 2021-03-04 14:54 [단독/시그널] 몸값 '1兆' 힐튼 서울 매물로…20여 년 만에 주인 바뀌나

[단독/시그널] 몸값 '1兆' 힐튼 서울 매물로…20여 년 만에 주인 바뀌나

평창 알펜시아 공개 매각 결국 실패…수의계약은 가능할까 평창 알펜시아리조트의 공개 매각이 끝내 무산됐다. 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 사태로 관광업이 직격탄을 맞은 상황에서 8,000억원 에 달하는 막대한 자산을 인수할 수 있는 곳이 없었기 때문이다. 향후 처리방안에 관심이 쏠린다. 4일 강원도개발공사에 따르면 이날 개찰 결과 계약금의 5%에 해당하는 입찰보증금을 납부한 기업이 단 한 곳도 나오지 않았다. 매각 금액 8000억원 규모의 5%인 400억원 가량을 2개 이상 기업이 납부해야만 입찰이 성사된다. 강원개발공사는 5차 입찰 없이 수의계약 등 매각을 위한 다른 방안을 강도원 2021-03-04 14:12 평창 알펜시아 공개 매각 결국 실패…수의계약은 가능할까

평창 알펜시아 공개 매각 결국 실패…수의계약은 가능할까

살사람은 없고 분리매각도 안되고…'사면초가' 평창 알펜시아 강원도시개발공사의 아픈 손가락인 평창 알펜시아가 이번에도 새 주인을 찾지 못할 것으로 보인다. 공매에서 3차례 유찰되며 20% 할인 판매에 돌입, 복수의 기업이 예비실사도 진행했다. 하지만 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 사태로 관광업이 직격탄을 맞은 상황에서 8,000억 원에 이르는 자산을 가져가기는 힘든 상황이라는 평가다. 강원도시개발공사의 고민은 계속될 것으로 보인다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 3일 평창 알펜시아에 대한 4차 공매 본입찰이 진행된다. 앞서 복수의 기업이 예비입찰에 참여 실사를 진행한 것 강도원 2021-03-02 16:02 살사람은 없고 분리매각도 안되고…'사면초가' 평창 알펜시아

살사람은 없고 분리매각도 안되고…'사면초가' 평창 알펜시아

[시그널INSIDE] 3,000억 날린 美더드루, 韓투자자 불완전판매 주장 이유는 미국 더드루 라스베이거스 호텔 건설을 위해 국내 대형 증권사 5곳과 기관이 제공한 브리지론(개발사업 초기 단기 자금대여) 3,000억원이 최근 전액 손실로 확정됐다. 투자자들은 주관사인 국내 대형 증권사를 대상으로 원금 손실의 책임을 묻는 소송도 불사하겠다는 입장이다. 이번 사태의 핵심은 국내 증권사의 불완전 판매 여부다. 주관사 측은 원금 손실 가능성을 사전에 설명했다는 입장이지만, 투자자들은 기한이익상실(EOD)이 발생한 후 6개월이 지나서야 독소조항이 투자 계약 내 포함됐다는 사실을 인지했다고 주장하고 있다. ◇ 조윤희 2021-02-22 10:26 [시그널INSIDE] 3,000억 날린 美더드루, 韓투자자 불완전판매 주장 이유는

[시그널INSIDE] 3,000억 날린 美더드루, 韓투자자 불완전판매 주장 이유는

4년 전부터 호텔 투자 붐...코로나 장기화에 곳곳 '부실' 지난해 11월 미국 라스베이거스 대형 호텔 리조트 개발 사업인 ‘더 드루’ 프로젝트에 투자한 국내 투자자들은 황당한 이야기를 들었다. 5월부터 사실상 디폴트 상황으로 원금과 이자를 받지 못하고 있었는데 여기에 더해 사업 시행사인 위트코프그룹이 개발 자산 등에 대한 모든 권리를 선순위 투자자에 넘긴다는 내용이었다. 선순위 투자자가 권리를 다른 곳에 팔면 중·후순위 투자자들은 원금을 회수하지 못하는 상황이었다. 국내 투자를 주선한 증권사들은 약 4,000억 원에 권리를 인수, 호텔 자산을 확보해 원금 손실을 막기로 의 임세원 2021-02-10 16:27 4년 전부터 호텔 투자 붐...코로나 장기화에 곳곳 '부실'

4년 전부터 호텔 투자 붐...코로나 장기화에 곳곳 '부실'

KIC, 우리은행과 해외대체투자 협력 강화 한국투자공사(KIC)는 우리은행과 해외 대체투자 분야에서 협력한다고 9일 밝혔다. 양 사는 해외 부동산·인프라 자산에 대한 투자 및 대출과 관련해 투자 건 발굴 공동 참여 및 교류, 교육, 리서치 등에서 포괄적으로 협력해 나갈 예정이다. KIC는 그동안 금융기관 글로벌화를 위해 국내 은행들의 해외점포 등을 통해 대체투자 론신디케이션(Loan Syndicaton) 참여 기회를 제공해 왔다. 지금까지 KIC가 주선한 론신디케이션 규모는 지난해 말 기준 약 5억 4천만 달러(약 5,800억 원·환율 1,088원 강도원 2021-02-09 10:24 KIC, 우리은행과 해외대체투자 협력 강화

KIC, 우리은행과 해외대체투자 협력 강화

서울 빌딩, 역대 최고가 시대 열린다 서울 오피스 빌딩 3.3㎡(평)당 최고가 시대가 열린다. 서울 도심(CBD)과 강남(GBD) 권역에 이어 여의도(YBD) 권역도 역대 최고 매각가를 기록하면서다. 국내 은행과 투자사들의 오피스 빌딩 투자에 대해 부정적 시각이 나오는 상황에서 가격 상승세가 계속 이어질지도 주목된다. 24일 업계에 따르면 현재 매각이 진행 중인 서울 여의도 오투타워(구 HP빌딩)는 YBD 지역 최고가인 평당 2,400만 원대를 기록할 것으로 전망된다. 매각 주관사인 딜로이트 안진회계법인은 지난주 예비입찰을 진행했고 삼성SRA, 마스턴투자운용, 하나자산 강도원 2021-01-25 11:28 서울 빌딩, 역대 최고가 시대 열린다

서울 빌딩, 역대 최고가 시대 열린다

'버닝썬 홍역' 르메르디앙 서울 새주인에 현대건설 클럽 버닝썬 사태로 홍역을 치뤘던 서울 강남구 역삼동 소재 르메르디앙서울 호텔을 현대건설이 공동 인수했다. 입지가 뛰어난 만큼 향후 분양형 주택 상품으로 개발해 공급할 것이란 관측이다. 21일 관련 업계에 따르면 현대건설은 부동산개발회사 웰스어드바이저스와 함께 르메르디앙서울을 20일 공동 인수했다. 인수 가격은 7,000억원대로 알려졌다. 현대건설의 지분은 30% 수준인 것으로 전해졌다. 현대건설은 호텔 운영이 아닌 주거 및 상업시설이 포함돼 있는 분양형 상품 등으로 개발할 것으로 보인다. 앞서 르메르디앙서울의 대주 강도원 2021-01-21 16:13 '버닝썬 홍역' 르메르디앙 서울 새주인에 현대건설

'버닝썬 홍역' 르메르디앙 서울 새주인에 현대건설

[인사] 한국투자공사(KIC) ◇한국투자공사<부서장 보임>△부동산투자실장 이승걸 강도원 2021-01-15 15:31

[시그널人] “美 기업·인구 脫도심…대체투자 자산도 변화 필요” “미국은 뉴욕시 등 대도시 인구가 지난 10년간 거의 늘지 않았습니다. 특히 코로나19 사태로 글로벌 허브 역할을 하던 미국 대도시는 기업과 인력이 떠나는 ‘탈(脫) 도시’ 현상이 더욱 가속화되고 있어요. 미국 대체투자 자산들도 이런 흐름에 영향을 받을 수밖에 없습니다.” 미국 부동산 대체투자 전문 운용사인 브릿지인베스트먼트그룹의 이승환 아시아 대표는 7일 올해 미국 대체투자 시장을 둘러싼 이슈를 놓고 먼저 인구 이야기부터 꺼냈다.한국투자공사(KIC)의 뉴욕지사장과 운용전략실장을 지낸 이 대표는 국내에 많지 않은 해 강도원 2021-01-07 10:14 [시그널人] “美 기업·인구 脫도심…대체투자 자산도 변화 필요”

[시그널人] “美 기업·인구 脫도심…대체투자 자산도 변화 필요”

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