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[단독/시그널] 몸값 '1兆' 힐튼 서울 매물로…20여 년 만에 주인 바뀌나 서울 남산 자락에 위치한 밀레니엄 힐튼 서울 호텔(힐튼 서울)이 매물로 나왔다. 1999년 대우개발에서 싱가포르 부동산 개발사로 넘어간 이후 20여 년 만이다. 서울 중심에 위치한 대형 상업용 부동산이어서 인수 후 주거단지로 개발하려는 투자자들의 관심이 높다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 CDL호텔코리아(City Developments Limited Hotel Korea)는 원매자와 최근 힐튼 서울 매각을 위한 협상을 진행하고 있다. 이번 딜은 매각 주관사를 두지 않고 CDL호텔코리아가 인수 후보들과 직접 거래를 진행하고 있 김민경 2021-03-04 14:54 [단독/시그널] 몸값 '1兆' 힐튼 서울 매물로…20여 년 만에 주인 바뀌나
평창 알펜시아 공개 매각 결국 실패…수의계약은 가능할까 평창 알펜시아리조트의 공개 매각이 끝내 무산됐다. 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 사태로 관광업이 직격탄을 맞은 상황에서 8,000억원 에 달하는 막대한 자산을 인수할 수 있는 곳이 없었기 때문이다. 향후 처리방안에 관심이 쏠린다. 4일 강원도개발공사에 따르면 이날 개찰 결과 계약금의 5%에 해당하는 입찰보증금을 납부한 기업이 단 한 곳도 나오지 않았다. 매각 금액 8000억원 규모의 5%인 400억원 가량을 2개 이상 기업이 납부해야만 입찰이 성사된다. 강원개발공사는 5차 입찰 없이 수의계약 등 매각을 위한 다른 방안을 강도원 2021-03-04 14:12 평창 알펜시아 공개 매각 결국 실패…수의계약은 가능할까
SK그룹, 서린동 사옥 리츠 연내 상장…한국투자증권 등 주관사 선정 SK그룹이 서린동 사옥 등을 자산으로 하는 리츠(부동산투자회사)를 상장한다. 3일 업계에 따르면 SK그룹은 최근 리츠 상장 주관사로 한국투자증권 등을 선정, 연내 상장을 목표로 하는 것으로 전해졌다. 업계에서는 이번 달 말까지 SK자산관리회사(AMC)의 국토부의 설립 인가가 완료될 것으로 보고 있다. SK그룹은 AMC 본인가 이후 SK리츠 설립 절차를 거친 뒤 투자자 모집 등에 나설 것으로 알려졌다 리츠는 서린빌딩 등 그룹이 보유한 부동산을 매입한 뒤 다시 계열사에서 임대료를 받는 방식으로 운영될 전망이다. 계열사는 매각 대금 김민경 2021-03-03 20:06 SK그룹, 서린동 사옥 리츠 연내 상장…한국투자증권 등 주관사 선정
한국투자부동산신탁, 지주에서 1,500억 수혈…리츠 사업 발판 마련 한국투자부동산신탁이 한국금융지주(071050)로부터 1,500억 원을 수혈한다. 리츠 사업 확대를 위한 자금 마련으로 해석된다. 한국투자부동산신탁은 한국금융지주를 대상으로 1,500억 원 규모의 주주배정 유상증자를 단행한다고 3일 밝혔다. 이로써 증자 전 1,000만 주였던 발행주식 총수는 4,000만 주로 늘어난다. 이번 증자는 리츠 사업과 차입형 토지 신탁 확대를 위한 발판으로 해석된다. 한국투자부동산신탁은 지난달 26일 국토교통부로 리츠AMC 예비 인가를 받으면서 리츠 사업 준비에 나섰다. 계획대로라면 올 상반기 내에 본인가 김기정 2021-03-03 16:54 한국투자부동산신탁, 지주에서 1,500억 수혈…리츠 사업 발판 마련
살사람은 없고 분리매각도 안되고…'사면초가' 평창 알펜시아 강원도시개발공사의 아픈 손가락인 평창 알펜시아가 이번에도 새 주인을 찾지 못할 것으로 보인다. 공매에서 3차례 유찰되며 20% 할인 판매에 돌입, 복수의 기업이 예비실사도 진행했다. 하지만 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 사태로 관광업이 직격탄을 맞은 상황에서 8,000억 원에 이르는 자산을 가져가기는 힘든 상황이라는 평가다. 강원도시개발공사의 고민은 계속될 것으로 보인다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 3일 평창 알펜시아에 대한 4차 공매 본입찰이 진행된다. 앞서 복수의 기업이 예비입찰에 참여 실사를 진행한 것 강도원 2021-03-02 16:02 살사람은 없고 분리매각도 안되고…'사면초가' 평창 알펜시아
이지스운용, 서울 남대문 삼부빌딩 1,100억원에 인수 이지스자산운용이 서울 중구 남대문 시장 초입에 위치한 대형 빌딩을 인수했다. 입지가 우수한 만큼 호텔과 상업시설 등으로 개발해 공급할 것으로 보인다. 28일 업계에 따르면 이지스운용은 삼익악기가 보유한 서울 중구 남창동 삼부빌딩 토지와 건물을 1,100억 원에 인수했다. 토지가가 1,045억1,210만원, 건물가가 54억 원으로 평가됐다. 삼익악기 자산 총액의 17.95% 규모다. 삼부빌딩은 1984년 준공된 건물로 지하 4층, 지상 15층 연면적 1만5,260㎡(4,616평) 규모 대형 빌딩이다. 매매가는 평당가 기준으로 2,38 강도원 2021-02-27 09:05 이지스운용, 서울 남대문 삼부빌딩 1,100억원에 인수
[시그널INSIDE] 3,000억 날린 美더드루, 韓투자자 불완전판매 주장 이유는 미국 더드루 라스베이거스 호텔 건설을 위해 국내 대형 증권사 5곳과 기관이 제공한 브리지론(개발사업 초기 단기 자금대여) 3,000억원이 최근 전액 손실로 확정됐다. 투자자들은 주관사인 국내 대형 증권사를 대상으로 원금 손실의 책임을 묻는 소송도 불사하겠다는 입장이다. 이번 사태의 핵심은 국내 증권사의 불완전 판매 여부다. 주관사 측은 원금 손실 가능성을 사전에 설명했다는 입장이지만, 투자자들은 기한이익상실(EOD)이 발생한 후 6개월이 지나서야 독소조항이 투자 계약 내 포함됐다는 사실을 인지했다고 주장하고 있다. ◇ 조윤희 2021-02-22 10:26 [시그널INSIDE] 3,000억 날린 美더드루, 韓투자자 불완전판매 주장 이유는
꿈틀대는 인플레이션…'리츠의 시간' 온다 금리가 뛰면서 성장주들이 주춤한 가운데 리츠(부동산투자회사)가 꿈틀대고 있다. 특히 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종이 확대되는 가운데 경제 재개에 따른 수혜가 예상되고 임대료 상승으로 인플레이션을 헤지할 수 있다는 점에서 주목받고 있다. 19일 에프앤가이드에 따르면 삼성J-REITs부동산투자신탁(CE)은 1개월 수익률이 11.57%를 기록했다. 또 한화JapanREITs부동산투자신탁(C-e)도 같은 기간 9.29%가 올랐다. 일본의 다양한 리츠 자산을 편입하는 두 펀드는 지난해 크게 부진했으나 최근 일본 중앙은행이 이혜진 2021-02-19 18:03 꿈틀대는 인플레이션…'리츠의 시간' 온다
마스턴투자운용 "지난해 아태지역 투자액 8위, 국내 1위 기록" 마스턴투자운용은 지난해 국내 운용사 중 아시아 태평양 지역 최다 투자를 기록했다고 18일 밝혔다. 마스턴은 글로벌 상업용 부동산 리서치 회사인 리얼 캐피털 애널리틱스(RCA)가 발표한 ‘아시아 태평양 캐피탈 트렌드 2020’을 인용. 아태 지역 투자 규모 국내 1위를 기록했다고 설명했다. 투자 금액은 공개하지 않았다. 아태 지역 전체에서는 매수자 부문에서 블랙스톤, 싱가포르투자청(GIC), 악사(AXA)그룹, 알리안츠, 핑안보험, 거캐피탈(Gaw Capital), 브룩필드 AM에 이어 8위를 차지했다. 국내 회사 중에서는 마스턴이 강도원 2021-02-18 09:06 마스턴투자운용 "지난해 아태지역 투자액 8위, 국내 1위 기록"
[단독/시그널] 국내 기관 '전액손실' 美 더드루 호텔, 헐값에 현지 부호(富豪) 손에 국내 대형 증권사와 기관 투자가가 투자금 전액을 날린 미국 ‘더 드루 라스베이거스호텔’이 결국 미국의 한 부호의 손에 넘어갔다. 감정 평가가격이 최소 1조 2,000억 원에 이르는 우량 자산이었는데 이 부호는 절반도 되지 않는 저렴한 가격에 인수한 것으로 전해졌다. 국내 기관 투자가의 원금 회수를 보장할 수 있는 마지막 기회였지만 주관사 및 참여 증권사들의 시간 끌기로 인수 기회를 놓치면서 현지 기업에 좋은 일만 했다는 비판을 피하기 어려울 것으로 전망된다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미국 대부호로 잘 알려진 조윤희 2021-02-15 15:24 [단독/시그널] 국내 기관 '전액손실' 美 더드루 호텔, 헐값에 현지 부호(富豪) 손에
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