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[단독] ‘더드루 학습효과?’…LA 고급 호텔 투자한 기관 '원금 손실' 면했다 해외 호텔 투자에 나섰던 국내 기관투자자들이 코로나19로 대규모 손실 위기를 겪고 있는 가운데 빠른 대응으로 원금을 보장한 사례가 나와 주목된다. 국내 기관투자자들이 투자금 전액을 날린 미국 라스베이거스 ‘더드루’ 사태를 반면교사 삼아 기민하게 대응하는 모습이다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미국 캘리포니아 주에 위치한 최고급 호텔 ‘웨스트할리우드 에디션 호텔 앤 레지던스’에 투자한 국내 기관들은 최근 보유하고 있는 메자닌(주식과 채권의 중간 성격) 대출 채권을 매각해 원금 이상 자금을 회수했다. 이 호텔 조윤희 2021-07-18 14:34 [단독] ‘더드루 학습효과?’…LA 고급 호텔 투자한 기관 '원금 손실' 면했다
두달새 3개 호텔 철수…'관광 1번지' 명동의 몰락 서울 명동 인근에 위치한 나인트리프리미어호텔명동2가 매물로 나왔다. 코로나19의 영향으로 관광 1번지이자 쇼핑의 메카로 불리던 명동 상권이 무너지고 있는 가운데 패션·뷰티에 이어 호텔들도 명동을 떠나는 모습이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 나인트리프리미어호텔명동2 소유주인 신한자산운용은 호텔 매각을 위해 최근 국내 회계법인을 매각 자문사로 선정했다. 주관사는 이달 내 IM을 제작, 배포하고 연내 매각을 목표로 관련 작업을 본격화할 것으로 보인다. 호텔은 GS리테일(007070)의 호텔사업부인 파르나스호텔이 2 박민주·강도원 2021-07-13 14:28 두달새 3개 호텔 철수…'관광 1번지' 명동의 몰락
맥쿼리인프라, 해양에너지·서라벌도시가스 인수 완료 맥쿼리인프라(088980)는 해양에너지와 서라벌도시가스 지분 100%를 7,951억 원에 취득했다고 12일 밝혔다. 해양에너지는 지난 1982년에 설립된 도시가스 소매사업자로 현재 광주광역시와 나주시, 화순군을 포함한 8개 전남지역에 도시가스를 공급하고 있다. 2000년에 설립된 서라벌가스는 경북 경주시, 영천시에 도시가스를 공급한다. 맥쿼리인프라는 해양에너지와 서라벌가스를 통해 정부의 도시가스 보급 확대 정책에 적극 부응하고 해당 지자체와의 협의를 거쳐 도시가스 미공급 지역 주민들에게 보급을 확대해 나갈 계획이다. 맥쿼리 김민경 2021-07-12 18:27 맥쿼리인프라, 해양에너지·서라벌도시가스 인수 완료
코람코신탁, 개발사업본부 신설…본격 투자 영토 확대 나서 코람코자산신탁이 개발사업본부를 신설하고 간접투자를 통한 부동산 개발사업을 본격화한다고 9일 밝혔다. 코람코자산신탁은 2001년 리츠 제도를 국내로 도입한 1세대 부동산금융기업으로 민간 리츠시장에서 지난 20년간 시장점유율 1위를 이어오고 있다. 주로 기업의 구조조정을 지원하는 CR리츠(Corporate Restructuring REIT‘s)와 위탁관리리츠를 통해 오피스?리테일 등의 실물자산에 투자해 왔다. ‘The Asset’으로 건물명을 바꾼 강남역 삼성물산 서초타워와 여의도 하나금융투자빌딩, 광교 갤러리아백화점 등이 코람코자산신 김민경 2021-07-09 10:02 코람코신탁, 개발사업본부 신설…본격 투자 영토 확대 나서
[시그널 INSIDE] 쿠팡 화재 후폭풍? 없어서 못팔던 물류센터, 투자열기 찬바람 경기도 여주에 위치한 무신사 물류센터가 매물로 나왔다. 미국계 펀드가 와이앤피자산운용을 통해 보유하고 있는 물건으로 매각 희망가는 약 1,000억 중반대로 알려졌다. 크게 높은 가격이 아닌데도 시장 반응은 미온적이다. 핵심 임차인인 무신사의 잔여 계약 기간이 3년여로 짧고, 경부고속도로에서 떨어진 여주 지역에 위치해 입지가 애매하다는 평가다. 최근 쿠팡 물류센터에 화재가 발생하면서 인수자가 부담해야 하는 화재보험료가 크게 뛴 점도 부담이다. 4% 안팎의 캡레이트를 고려하면 사실상 먹을 게 없다는 볼멘소리도 나온다. 김민경 2021-07-05 11:10 [시그널 INSIDE] 쿠팡 화재 후폭풍? 없어서 못팔던 물류센터, 투자열기 찬바람
부동산개발 두각 하금투, 이번엔 평택역 홍등가 개발 5,000억 조달 대형 부동산 개발 사업에서 두각을 나타내는 하나금융투자가 이번에는 평택역 홍등가 일대 재개발 사업에 나섰다. 도심 역세권에 입지는 양호하지만 보상 문제로 개발에 어려움을 겪는 혐오시설이 자본 시장 주도로 탈바꿈하는 모습이다. 4일 업계에 따르면 하금투는 평택역 인근 평택동 55번지 일대 홍등가 ‘삼리’를 개발하는 사업의 금융주관을 맡았다. 최근 사업 시행사인 세림플래닝, 보상협의회인 한터이엔지 등과 업무협약(MOU)도 체결했다. 하금투는 토지 매입과 보상, 본 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 등 약 5,000억 원을 조달한 강도원 2021-07-04 10:39 부동산개발 두각 하금투, 이번엔 평택역 홍등가 개발 5,000억 조달
코람코에너지리츠, 2025년까지 자산 50% 늘린다 코람코에너지플러스리츠는 성장가속형 리츠로의 전환을 통해 2025년까지 자산규모를 50%이상 상승시킨다는 ‘비전2025’를 1일 발표했다. 코람코에너지리츠는 코람코자산신탁이 운용하고 있는 상장리츠다. 2020년 말 기준 약 1조1,300억 원 규모의 자산을 보유하고 있다. 전국 170곳의 현대오일뱅크와 스피드메이트 등의 임차인으로부터 받은 임대료를 재원으로 투자자에게 공모가 기준 6%대 수익을 배당하고 있다. 최근 지역 거점 주유소에 대한 용도변경과 매출이 적은 자산을 매각하는 등 수익 개선을 위해 적극적으로 밸류애드 전략을 강도원 2021-07-01 16:27 코람코에너지리츠, 2025년까지 자산 50% 늘린다
'1조 SK리츠' 연내 상장…'공룡리츠' 3파전 예고 자산 규모가 약 2조 원에 달하는 국내 최대 리츠인 SK리츠가 상장 일정을 구체화하면서 하반기 리츠 시장에 대한 관심이 더욱 뜨거워질 것으로 전망된다. SK리츠가 상장하면 롯데리츠·ESR켄달스퀘어리츠와 함께 시가총액 1조 원 이상의 ‘공룡 리츠’들이 3개로 늘어난다. 리츠는 최근 배당주와 함께 인플레이션 헤지 수단으로 부각되면서 주가도 상승세를 타고 있다. 연 5%대의 배당 수익이 예상되는 리츠가 여전히 많아 중위험·중수익 투자처로 관심을 가질 만하다는 게 전문가들의 평가다. SK㈜는 이사회를 개최하고 SK 이혜진 2021-06-30 17:51 '1조 SK리츠' 연내 상장…'공룡리츠' 3파전 예고
코람코운용, 서울 가산동에 4,800억 규모 데이터센터 개발 코람코자산운용은 서울 가산디지털단지에 대규모 데이터센터 개발에 나선다고 23일 밝혔다. 6,200㎡(1,875평) 부지에 연면적 4만3,200㎡(약 1만3,000평) 규모의 ‘티어 Ⅲ’수준으로 총 4,800억 원이 투입될 예정이다. 코람코가 데이터센터를 직접 개발하는 것은 이번이 처음이다. 코람코는 이번 프로젝트를 위해 이달 8일 ‘케이스퀘어데이터센터PFV’를 설립했다. 현재 부지확보 막바지 절차와 개발관련 인허가를 진행 중이다. 내년 상반기 착공에 들어가 2024년 하반기 중 전면 가동을 목표로 한다. 데이터센터 개발 운용 주체인 강도원 2021-06-23 11:43 코람코운용, 서울 가산동에 4,800억 규모 데이터센터 개발
맥쿼리인프라, 8,000억 원에 해양에너지·서라벌도시가스 품는다 맥쿼리한국인프라투융자회사(MKIF)는 오는 15일 맥쿼리인프라(088980)를 통해 해양에너지 및 서라벌도시가스 지분 100%를 인수하는 계약을 체결한다고 11일 밝혔다. 2002년 설립된 맥쿼리인프라 펀드는 안정적인 배당금을 투자자에게 지급하는 국내의 대표적 상장 인프라 펀드다. 펀드내 다른 민자사업 프로젝트와 달리 도시가스 사업은 영속적 기업을 통해 장기적이고 안정적인 현금흐름을 창출한다는 점에서 투자자들의 기대에 부합하는 자산이라는 평가다. 해양에너지는 지난 1982년에 설립된 도시가스 소매사업자로 현재 광주광역시와 김민경 2021-06-15 16:53 맥쿼리인프라, 8,000억 원에 해양에너지·서라벌도시가스 품는다
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