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"집 팔라" 양도세 중과 유예했는데…서울 아파트 증여 더 늘었다‘12·16 대책’ 이후 서울 주택시장이 관망세로 돌아선 가운데 아파트 증여 건수가 1월에 더 뛰었다. 지난해 12월에 상승세로 돌아선 부의 대물림이 1월에는 더 늘어난 것이다. 정부가 ‘12·16 대책’을 통해 다주택자에 대해 양도소득세 중과를 오는 6월까지 한시적으로 유예했다. 하지만 다주택자들은 집을 팔기보다는 자녀 등 가족에게 증여하는 쪽을 택하고 있는 것이다. 24일 한국감정원에 따르면 지난 1월 서울의 아파트 증여 건수는 1,632건으로 관련 통계 작성 이래 월 기준으로 3번째로 높았다. 서울 아파트 증여 건수는 지난 권혁준 기자 2020-02-24 "집 팔라" 양도세 중과 유예했는데…서울 아파트 증여 더 늘었다
정비사업 공공 주도 카드 만지작...총선 후 더 센 나오나정부가 ‘2·20 부동산 대책’의 수위를 낮춘 것과 관련 4월 총선 이후 더 강력한 대책이 나올 것이라는 전망이 나오고 있다. 국토교통부가 최근 민간사업인 재개발·재건축의 공공성을 강화하는 방안에 대해 검토를 시작한 만큼 강력한 정비 개선방안이 나올 수 있다는 분석이다. 도시정비사업은 현재 민간 주도로 진행되는데 공공 주도로 전환할 경우, 파장이 만만치 않을 전망이다.23일 국토교통부와 관련 업계에 따르면 정부는 도시정비 사업의 개선 방안을 다각도로 검토 중이다. 이런 가운데 국토연구원에서 지난달 ‘홍콩과 일본 강동효 기자 2020-02-23 정비사업 공공 주도 카드 만지작...총선 후 더 센 나오나
규제 예고에도 수원·용인 상승세 지속…강남 3구는 하락풍선효과로 달아오른 수원·의왕 등이 이번 주에도 높은 매매가 상승 폭을 기록했다. 다만 지난 20일 정부가 수원 3개 구와 안양 만안, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로 신규 지정하는 등 투기수요 차단 정책을 펼치면서 이들 지역의 아파트 가격 상승 폭은 일시 둔화될 가능성이 높아졌다.부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.03% 오른 반면 재건축은 0.04% 하락, 3주 연속 내렸다. 경기·인천은 수원이 가격상승을 견인하며 0.15%의 높은 상승률을 나타냈다. 서울은 정부 규제로 △송파(-0.08%) △강남(-0.03%) △서 권혁준 기자 2020-02-22 규제 예고에도 수원·용인 상승세 지속…강남 3구는 하락
실거래 신고 단축·집값 담합 조사 … 시장 혼란 없을까21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고기한이 현행 60일에서 30일로 단축됐다. 실거래 신고시기를 조정하는 식으로 ‘가격 왜곡’이 발생할 우려가 크다는 지적에 따른 것이다. 자전거래 등을 막기 위한 것이지만 시장의 혼란을 우려하는 목소리도 적지 않다. 국토부에 따르면 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안이 21일부터 본격 시행됐다. 이에 따라 지금까지는 부동산 거래 후 60일 이내에 관할 시·군·구청에 신고해야 했는데 이 기간이 30일로 줄어든다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태료가 부과 진동영 기자 2020-02-22 실거래 신고 단축·집값 담합 조사 … 시장 혼란 없을까
"우린 집값 내렸는데..." 일괄규제에 불만 폭발# 수원시 권선구 호매실동 능실마을 20단지는 최근 한 달 새 가격이 1억원 넘게 급등했다. 전용면적 84.67㎡의 경우 지난해 12월 4억4,000만원에서 올해 1월 5억5,000만원에 계약이 체결됐다. 반면 같은 권선구인데도 낡은 아파트가 모여 있는 구운동은 가격 변화가 크지 않다. 코오롱하늘채 전용면적 84.99㎡는 지난해 2억9,000만~3억4,000만원에 거래됐는데 올해 들어 계약이 체결된 두 건 모두 2억7,000만~3억500만원에 손바뀜이 나타났다. 권선구는 정부가 21일부터 조정대상지역으로 신규 지정한 곳이다.정부가 경기도 수원 권선·영 강동효 기자 2020-02-21 "우린 집값 내렸는데..." 일괄규제에 불만 폭발
초고가 주택 옥죄니...서울 강북권 거래량 180%↑지난 1월 전국 주택 매매거래량이 10만 건을 돌파했다. 거래 신고제가 시행된 2006년 이후 역대 1월 중 가장 많았다. 서울 노원·도봉·강북구 등 강북권과 수원·용인·성남 등 경기 일부 지역으로 ‘풍선효과’가 나타나면서 거래가 급증한 것으로 풀이된다.국토교통부는 1월 전국 주택 매매 거래량이 10만 1,334건을 기록했다고 20일 밝혔다. 지난해 같은 기간과 비교하면 101.5% 늘었고, 최근 5년 평균보다 57.9% 증가한 수치다. 정부가 부동산거래 신고제를 시행한 2006년 이후 1월 기준 역대 최대치다. 지역별로 보면 수도권 거래량 강동효 기자 2020-02-20 초고가 주택 옥죄니...서울 강북권 거래량 180%↑
조정대상지역서 분양권 전매 금지앞으로 전국의 조정대상지역에서 분양권 전매가 금지된다. 아울러 시가 9억원 초과분에 대한 주택담보인정비율(LTV)이 30%로 줄어든다. 국토교통부는 20일 부동산대책 발표에서 경기 수원시 영통ㆍ권선ㆍ장안구, 안양시 만안구, 의왕시 등 5곳을 신규 조정대상지역으로 추가하고 규제 강도가 제일 높은 ‘1지역’으로 지정했다. 이들 지역은 소유권 이전등기일까지 전매할 수 없게 돼 사실상 전매가 금지된다. 아울러 이미 지정된 지역도 ‘1지역’으로 상향 조정했다. 이에 따라 모든 조정대상지역에서 전매제한 기간이 소유권 이전 등기 강동효 기자 2020-02-20 조정대상지역서 분양권 전매 금지
[2·20 부동산대책]시가 10억 아파트, 대출가능액 6억서 4억8,000만원으로 줄어‘12·16대책’의 풍선효과를 차단하기 위해 정부가 마련한 ‘2·20대책’은 대출 등 조정대상지역의 규제를 한층 강화하고 일부 과열지역을 신규 편입하는 것이 골자다. 특히 앞으로 조정지역에서 분양되는 모든 아파트의 분양권 전매를 금지했다. 이외에도 1주택 세대가 주택담보대출을 받을 경우 기존 주택 2년 내 처분 외에 신규 주택 전입 의무를 넣은 것이 특징이다. 즉 조정대상지역의 대출을 줄이고, 새로 구입하는 주택에 살도록 하는 한편 새 아파트의 분양권 거래도 전면 금지한 셈이다. 정부는 신규 조정대상지역에 이름을 올 강동효 기자 2020-02-20 [2·20 부동산대책]시가 10억 아파트, 대출가능액 6억서 4억8,000만원으로 줄어
[2·20부동산대책]전용 85㎡이하 75% 가점제 공급…2030 청약당첨 더 어려워져국토부는 이번 대책에서 조정대상지역을 추가 지정했다. 동시에 신규는 물론 기존의 모든 조정대상지역 등급을 가장 강력한 규제가 적용되는 ‘1지역’으로 바꿨다. 이에 따라 21일 입주자 모집공고 단지부터는 분양권 전매가 금지될 뿐 아니라 전용 85㎡ 이하의 경우 75%를 가점제로 공급해야 한다. 신규 지정까지 포함하면 조정대상지역은 총 44곳이다. 조정대상지역에서 가점이 높은 무주택자의 당첨 기회는 더 늘어나는 셈이다. 반면 가점이 낮은 20~30대와 유주택자는 더 줄게 됐다.국토부에 따르면 조정대상지역은 1·2·3지역으로 권혁준 기자 2020-02-20
[2·20 부동산대책]9억 넘는 주택거래 국토부가 전담조사# 최근 서울 강남권 부동산 정보를 공유하는 한 온라인 오픈 채팅방이 ‘폭파(방을 폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만 참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로 예상했다. 반면 서울 성동구의 한 신축급 단지에서는 단속 강화를 앞두고 전체 엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은 “인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를 파악하자는 차원”이라며 “담합으로 보일 여지는 없다고 본다”고 말했다. 정 진동영 기자 2020-02-20 [2·20 부동산대책]9억 넘는 주택거래 국토부가 전담조사
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